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yy易游LA专集 打造绿色的城市经济文化载体——城市公园服务与经营

发布时间:2025-07-31 14:05:31人气:

  yy易游城市进入精细化运营时代,公园运营不再是只基于公共绿地的简单命题,而是涉及公共财政、空间经济、社会治理的复杂系统工程。通过场景打造赋能公园空间,数字科学技术辅助管理,协同社会合作运营,兼顾生态保护与商业开发需求,以文化与数字资产为核心,全方位系统构建低投入、高增值的运营模式,最大程度激活公园价值。

  万宁麓湾牧场位于海南省万宁市碑头水库南侧,占地面积约3万 m2。该项目是成都麓客岛小动物农场内容升级之后的系列IP,打造了一个集萌宠、营地、特色餐饮、市集、艺术聚集于一体的休闲度假地。

  项目设计了一条主路作为整个场地的中心轴,将各个商业业态有机地分布在轴两侧。项目同时在主通道两侧以椰子树作为行道树,搭配当地多样的植物群落作为氛围衬托,营造“山系”海岛风牧场。

  项目对主路周边分布的公共空间进行不同的设计,为每个空间设计独立的风格和运营方式,服务于不同年龄段、不同需求、不同时间到访的人群,如结合动物习性特征设计专属的居住空间供人与动物交流互动;临近滨水利用灰空间设置棚架就餐区域;在山坡地带结合植被和微地形打造户外活动多功能观景区。

  项目同时结合原场地保留的大树,塑造具备多种功能的户外大草坪剧场。该场所空间服务于人们的日常休闲放松外,还可用于举办艺术节、戏剧节、婚礼等主题活动。

  瓦加里公园是澳大利亚唯一一座建在铁路线上的公园。该公园将圣伦纳兹的中央商务区与悉尼港连接起来,为社区提供了一系列便利设施,包括商业零售空间、休闲静思空间、社区户外草坪、装置游乐空间和露天用餐空间。

  公园设计叙事来源于一种本土典型的澳大利亚花卉——斑克木(Wadanggari)。公园的游乐空间由3座塔楼组成,3座塔楼的设计隐喻斑克木花的生长阶段,也反映着当地古老的土著文化和丛林发展史。

  公园对全年段人群开放,为周边社区居民提供游戏和休憩空间。公园一方面鼓励儿童进入花园进行富有想象力的探索,另一方面为看管孩子的家长人群及游客提供休憩空间,如在弯曲步道和蕨类花园的角落设有休憩座位,方便人群驻足静思。在植物茂盛的区域搭设户外棚架,为上班族、居民、来访公园的游客塑造理想聚会场所。公园还允许大型家庭活动和生日派对在这里举办。

  公园的游乐空间紧邻食品和饮料零售店,串联起火车站、公共汽车站和未来地铁站等交通站点。公园内部新规划的道路与周边的人行巷道相连接,为通勤者在火车站、商业租赁和未来的市中心增加了一条可达性极强路线。

  四美塘铁路遗址文化园区位于武汉市中心城区。公园通过改造旧有的铁路遗址,不仅延伸了铁路文化记忆,创造了一个充满活力的城市公共空间,而且在功能业态上与周边商圈联动互补,对区域发展起到积极的推动作用,打造了完整的城市形象展示走廊。

  公园保留了现有的大树、龙门吊和旧水泥梁等历史遗迹,还原具有极强场地感和独特历史记忆的建筑,如旧火车站站台、徐家棚站残存建筑墙体等。公园通过组织步道,将场地内部具有独特场所记忆的各种空间元素连接起来,打造成一个无障碍的“大型铁路废墟户外博物馆”,让公众通过互动体验可以更直观地了解武九铁路的发展历程,充分感受20世纪的铁路发展史。

  公园打造了多种公共弹性空间,与旱喷场景、公共绿化草坪、树阵广场一起,形成多样化的活动区域,为不同的人群活动提供了场所区域。公园将地面与建筑屋顶空间连接起来,打造了集中公共看台、露台花园和商业零售为一体的综合开放区域,将原本灰色的街道空间转化为功能丰富的动感空间,以满足公园活动办公和城市展览宣传的需求。

  四美塘铁路遗址文化园区为居民创造了多元化的公共活动空间,增强了居民对城市的归属感和自豪感,延续了历史、文化和工业记忆,激发了老工业区和区域社区的活力,实现了人与自然环境、历史遗迹的和谐共生。翻修后的四美塘铁路遗址文化公园能举办各种类型的城市公共活动,已成为武汉的地标性目的地。

  项目位于北京二环内的龙潭中湖公园。设计提出建设面向儿童的亲自然乐园。项目充分利用原生自然环境,保留原场地内动植物资源,保护生态多样性,维持基地生态平衡,创造儿童与自然亲密接触的环境。

  设计以银杏、国槐、油松和侧柏4种主题树为基底,立足自然场地和儿童友好双重角度提出五大设计原则:自然法则、安全实用、趣味互动、真实美学、可持续性。

  乐园入口以“砼赛克”工艺打造的特色入口地坪打造特色卡通IP铺装。同时在百年古槐周围打造环形木座椅为人们提供休憩交流场所。

  乐园内部打造了700 m2的“摩奇泥潭”,在这里孩子可以近距离接触泥土和沙土。压水、捉泥鳅、摸鱼、踩泥巴、模拟厨房、泥潭寻宝等特色活动,引导孩子自主游戏,释放孩子们爱玩的天性,打开新世界的大门。

  乐园设置系列儿童互动趣味设施如儿童蹦蹦云、无动力娱乐机械如滑梯、转盘、爬网等。这些器械充分锻炼孩子们的四肢及核心力量,科学促进孩子们的运动感统协同。

  乐园结合不同的自然环境设置独特的活动体验。如结合场地原有水系打造感知道路,让小朋友光脚行走感知不同自然物质的触感。在临水区域设置淘金小镇,开展奶瓶喂鱼、淘金、捞鱼等活动,让孩子与水亲密接触,感受无穷乐趣。在林下空间设置森林服务站、露营区域、松果剧场等,让孩子们在园内畅玩、家长在森林享受阳光浴。塑造 1 300 m2的阳光草坪,为家庭聚会、团建活动,同学派对、儿童生日派对等户外活动提供场所。

  乐园设置自然式的构筑供儿童游憩玩耍。乐园内塑造了2 200 m2的组合树屋滑梯,综合树屋、沙坑、攀爬、旋转大滑梯等娱乐元素,最高处达7 m,既可以触摸古槐树的叶梢,又可以远眺公园风景。

  此外乐园同时注重参与互动体验,乐园打造一米花园空间用于培养孩子对农业生活的相关认知,通过一方小小的菜园,见证蔬菜从种子到收获的全过程。这里不仅是家长带娃学习知识的好地方,更是组织亲子研学的好去处。

  Marche Thonglor 俱乐部位于曼谷最繁华的中心地段,是曼谷目前最著名的现代生活中心和夜间娱乐场所之一yy易游。为满足使用人群需求,设计将原有的5000 m2的社区购物中心扩展为13700 m2的可出租办公空间和46000 m2的零售商店。

  Marche Thonglor 俱乐部由3座新建筑和翻新后的旧建筑组成。这些建筑之间用巨大的白色螺旋坡道相连。坡道既能让人欣赏到通罗街区独特的壮丽景色,还确保了3个购物区都没有死角,同时方便轮椅通行,使人们能够轻松愉快地购物yy易游。

  Marche Thonglor俱乐部在街道中央建造了一个绿色花园。设计保留了场地原有古树,如菩提树和榕树,并设计了中央庭院。庭院内利用绿色植被打造了一个垂直的绿色“瀑布”,使得人们能够在高楼建筑之间得到身心和视觉的放松。

  项目位于上海徐汇中城的徐汇万科中心,这是一个已经持续12年的以POD(TOD×PARK)为理念的“站城一体”的都市核心圈(Hub)项目,也是中国首个以交通枢纽为核心的城市更新示范片区。项目参与了绿轴公园南段改造,将成为缝合各期业态以及周边社区的最后一块拼图,有着极强的城市共空间更新属性。

  设计重新梳理了新建的商业综合体与公园的关系并进行了良好的衔接。项目先是保证现有自然基底对整体公园的绿量和生物多样性进一步提升,打造了集儿童友好的自然科普体系、宠物友好的便利口袋和自然友好的动植物栖息地于一体的公共场所。其次考虑与周边商业业态的连接和周边人群的需求,设计基于多功能跑道设置大小不同功能各异的活力空间,如运动花园、办公花园、宠物乐园、嬉水乐园和露营草坪等。通过微地形的塑造,将每个活力空间打造成一种基于体验与社交的、动态的三维空间。

  针对公园与商业边界的区域,设计将公园的边界将用植被景观与硬质铺装相结合,进行边界柔化处理。设计将边界的处理作为一种主动策略,用于调整软硬空间与氛围之间的关系。例如:抬升的边界(提升人的视野)、加宽的边界(让人驻足停留)、架空的边界(保证下层生境的连通性)、翻卷的边界(暗示着“地毯”的形态)和起翘的边界(鼓励与身体的强烈互动)等。

  公园从北往南分别是五大主题空间:森灵绿谷、萌芽聚落、森活草毯、森息乐丘和绿动营地yy易游,不同主题空间提供不同的功能活动服务于周边的商业综合体。森活草毯是由两侧商业包夹的区域。此处地块以开放草坪为主,让人感受着更加鲜活的城市气息,也让人在视线上完全放松并舒展开来。草坪中央预留了举办各类型节庆活动的空间,在公园开放初期,这里已经举办了大型的手作集市,吸引了大量人群的到来。枫林街市是公园与三期商业之间的过渡空间,串联了公园的南北两个主要入口。为了让公园和商业更自然有机地融合,商业空间的铺装强调了两个方向——与建筑幕墙平行及与建筑幕墙成45°角,强调了进入商业的引导性。通过模块化的深色波渐变来区分不同功能的区域:通行空间、过渡空间、外摆空间和中轴及强调空间。

  该项目为高密度的城区带来了多姿多彩的生活体验。设计师们以自然,松弛的空间设计,让这张“绿毯”更多地链接了周边市民的日常生活,使公园成为他们生活中不可或缺的一部分。从亲子乐园、自然课堂,到运动生活与骑行畅游,再到轻松躺平,新生的公园为全龄段的市民提供了充满活力的绿色空间。

  久屋大通公园旨在振兴位于日本第三大城市名古屋市中心荣町存在多年的大型城市广场。项目除了对使用了约60年的公园进行再开发外,还采用了新的“Park-PFI”系统,并囊括了许多由民企投资建设的商业空间。

  项目中包含了5个公共广场、1处水景和24座商业建筑。商业部分由人行道与通廊相互连接。改造设计在决定建筑布局时优先考虑了公园各设施的排列顺序,以保证人们愉快的漫步体验。游客们可以自由选择消磨时间的地方,并随时可以看到象征性的名古屋电视塔。项目穿越了城市的不同区域:从充满活力的商业与娱乐之町荣、到名古屋城静谧的外堀街,经过了不同的城市密度、各类受邀租户以及多样的广场规划,以此实现公园与邻近城市文脉的共鸣。

  久屋大通公园意在通过叠加“远景线”、各类广场、商业空间等多样元素,以构建一个充满活力、丰富性的多重线性体验。商业空间沿开放式露台与凉棚间的十字轴线布置,并与公园及周边环境相协调。商店的活力将渲染至公园内,其外墙不规则的形态、光影、色彩也为公园及商店打造了与众不同的外围边界。设计上巧妙运用公园地形布置特色商业,商铺数量不多但错落有致,“留白”空间被绿色串联并赋予更多的公共性,沉浸式惬意游逛的松弛感,更让人产生随机消费的欲望。

  公园采用线上线下同时运营的方式促进人群的使用。线上官网在私域社群建立、流量价值扩大等等品牌营销方面细致入微,在减轻品牌商户的运营压力之外,还牢牢抓住了消费者的心,给消费者带来了信任感,拉近了商场、商户与消费者三方的心理距离。线下活动依托公园塑造的空间进行全年时段开展。解压运动、生活集市、露营电影等社群活动既以能够为周边社区人群带来新的生活体验场景,又以消费者为媒介让单纯的购买关系转变为忠实的粉丝关系,提升消费者的黏性从而促进消费。频繁的活动让商业空间的松弛感达到内外统一,让人们得到精神上的满足。

  笔架山体育公园位于深圳CBD福田区,项目占地面积大约26.33万 m2。基于场地条件,设计以笔架山的山脉、福田河的水脉、天体的星脉为设计灵感,提出“活力山水、脉动星河”概念,融合体育运动的活力,以折线的美感诠释“活力脉动”的理念。

  公园结合场地条件,以“轨道+公园”的模式,创新地进行了艺术、体育和生态的碰撞与融合。公园将全区规划为“三环四区五景观”的布局,根据人群年龄层及运动习惯进行分区设计,从南到北分别为专类运动区、开放运动区、儿童活动区、康体活动区,包含2.5万 m2的足球场、3 710 m2的篮球场、6 000 m2的儿童活动区、排球场、羽毛球场、毽球场、乒乓球场、车辆模型赛车场等专业性强、种类多样的室外体育场地。

  公园使用运营前置的手法,以保持公园长久活力。设计先行植入场景设计,在康体区设置公园营地,打造集运动休闲为一体的综合性公园。然后结合当地使用人群的需求,公园将部分体育活动区规划为野外营地广场与阳光大草坪的空间组合。随机应变的空间运营为周边人群带去营地餐饮、飞盘运动、AI趣味互动等多种活动的可能。

  项目将内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什区占地19.7万 m2的视界广场公园更新为满足全年龄层人群使用需求的智慧体育公园。

  公园设计基于沙漠、草原、河流的地景特征生成新的公园空间布局和交通流线。将原有园路连通成完整的环园跑步道,蓝色塑胶跑道呼应了倒映在河水中的鄂尔多斯蓝天。设计保留了原有的两个雕塑景观,在原来单段跑道的基础上规划园区的第二条成环跑道——中轴跑道。根据人群年龄层和运动习惯划分公园功能组团,并以环园跑步道串联交通。

  设计将原西北地块规划为综合球场区,包括5人或7人足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场等满足日常训练和综合赛事的多使用场景场地;球场分布在被保留的树林之间,既满足天然遮阴效果,又能予人沉浸于自然中的运动体验。儿童活动区位于公园的中心位置,西侧的青少年活动区包括自行车训练场地、手舞喷泉,东侧的中老年人活动区新增了多种户外健身器材。原门球场地被保留,并在旁边新建了一个门球馆yy易游,方便人们在不适宜户外运动的气候条件下的使用。原公园的中心区域属于盐碱地,植物难以存活,导致地表,故在该区域新建了公园综合管理服务中心和冬夏两用的冰场、沙坑、浅水池。

  公园采用智慧云管理系统,统筹智慧健康、智慧跑道、智慧体育、智慧生活、智慧“点亮视界”等多维智慧场景,包括智能照明控制系统、可采集分析运动信息的智慧跑道环、智慧健身器材、与场地标识系统结合的智慧导览、智慧饮水、智慧储物、集成太阳能充电设施的智慧座椅、互动投影等,实现公园的智慧化运行及体验。

  公园的改造更新设计优化了全园的植被构成和功能场地的选址,重建了绿地空间环境,全面提升了中心景观建筑的复合功能和交通体系,帮助周边社区和城市居民建立了可深度参与互动的公共空间,并将鄂尔多斯的自然地景复现于城市空间中,让健康的运动生活和自然生态的环境体验走进人们的日常。

  秉承国际最先进的智慧科技理念,北京通州大运河智慧景区创建工作加速推进,将通过AR、VR、MR等数字技术手段,打造漕粮进京、运河风韵、通州八景等一系列场景,让游客沉浸式体验大运河的古今交融。

  景区建立了景区门户网站、游客移动端、公众号和自助导览系统,可满足自助导览、景区预约、购票、全景虚拟游园、路线推荐等游客体验。景区还开发了游客安全保障系统,将通过一键报警来保障突发事件的手机端和线下求助。

  景区目前已完成全区智慧园林系统平台的搭建,在大运河森林公园建成展厅和管理平台并已投入使用,实现了基础的安防管理、数据管理,还搭建了数据专线及政务云,保障数据的传输和存储。

  景区同时引入第三方运营公司,围绕游客吃、住、行、娱等开展景区运营项目。第三方运营公司负责景区的运维保障,平衡智慧化建设的后期运维成本。景区通过自助售卖机、智能餐车、智能储物柜、AR共享电瓶车等设施,提升整个景区的服务能力。

  西溪国家湿地公园位于浙江省杭州市的市区西部,是全国首个国家湿地公园,集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体。西溪国家湿地公园以其丰富的生物多样性和优美的自然环境成为观鸟胜地。

  为了更全面、智能地监测西溪湿地,项目研发并实施了西溪湿地智治中心的部分板块开发。通过与公园管理者的深入交流,充分理解了西溪湿地在生物监测与保护、鸟类栖息保护、三基鱼塘功能保护、外来入侵物种管控、湿地休养生息等方面的需求,打造了集自动感知、自动分析、自动预警于一体的智慧系统,有效提升了公园监测效率,推动了公园管理向智慧化、精细化方向发展。

  温榆河公园位于北京市中心城区东北边缘温榆河与清河交汇处,跨越朝阳、顺义、昌平三区,规划面积达30 km2。其中温榆河公园在朝阳区内的部分被称为温榆河公园朝阳段,是现状运营情况最好的一段。

  温榆河公园朝阳段的运营模式是国有企业主导的社会化运营,属于政府与社会资本合作运营(public-private partnership, PPP)的模式。温榆河公园朝阳段中,国企运营平台负责公园正常运转的全部内容,并通过自行经营或引入私营企业运营商为公园游客提供多样化服务,形成了国有企业统筹、民营企业参与、政府机构监管的多元化运营管理主体。

  温榆河公园依据客群特征和特色资源,以“一座公园和TA所倡导的生活方式”的理念,迎合年轻化亲子家庭对于自然体验的情绪价值需求和消费偏好yy易游,提出“温榆生活·潮玩文化”的总体定位,创新性地将郊野公园打造成“城市微度假目的地”,并围绕该定位,构建教育、营帐、运动、潮玩、音乐五大主题的特色项目矩阵,形成广受欢迎的典型运营场景,为公园吸引大批流量。

  温榆河公园朝阳段主要通过市场化机制引入多元经营主体。运营内容区分为两类,基础服务类由国企平台主导,负责园区内养护、安保、交通管理等;提升服务类通过招商引入业态深化功能。公园收入构成主要包括政府(市、区)财政拨款与商业运营收入(场地租赁、活动、门票、赞助等)两大部分,形成较为丰富的服务收益结构。收益分配方式不再采用传统的固定租金模式,而是在固定租金与商家流水分成中取较高者给国企,反哺管理养护成本。

  公园通过与地方政府、企业及社区组织多元化的社区活动,形成覆盖环保实践、文化教育、亲子互动等领域的特色活动体系。同时搭建沟通机制并回应市民反馈,增进理解信任,以实现可持续化运营。

  银禧公园是瑞典哥德堡市最大的公园项目之一。为庆祝该市成立400周年于2023年建成。公园现已成为人们的聚会场所和城市的户外客厅。公园举办各类活动,极大地促进了当地居民的交流。

  项目提出了与公众共建的概念,在公园的实施建设中开设永久合作工作坊模式征求人们的建议用于公园内部公共空间玩与学公园(Play & Learn Park)和蓝色公园(Blue Park)2个园区的构建。在开展2个园区建设的前期,设计团队在该区域的港口进行了长期民意调查,与当地居民充分交流对于公园所在区域的看法,希望与未来使用和管理公园的人一起规划和建设:打造一个能将来自不同社会阶层和不同种族背景的人们聚集在一起的公共空间,为当地城市居民的共建参与提供可能。

  在玩与学公园中,公园创建了一个由多个空间组成的多元化景观,如户外剧场草坪、游乐空间、公园区、水处理区等。公园在考虑公众参与活动的同时也考虑到当地物种的栖息。通过种植植被和采用鹅卵石、巨石和岩石等本土材料,为当地的野生动物提供栖息居所。

  在蓝色公园中,公园创建了一个城市社交聚会的密集场所。它们不仅是放松和运动的地方,也是政治讨论、商业购物和了解城市历史的地方。

  Tynnyripuisto公园是一个充满活力和全龄友好的城市公园。公园基于原有场地的自然条件在密集的城市环境中为游客提供自然体验。

  公园南部是公园的功能中心和居民的聚会场所。目前该区域被打造成为一个水上游乐场。水上游乐场的主题和广场上的装置展示了该地区的历史文化,如位于该地区的鱼市被制成夜晚的光影投影到铺装地面。在公园北部的岩石山区,古老的历史石墙被保留下来,展示着该地区的Tallbacka农场文化。

  在公园南侧,即将建造的Matinkylä游泳馆与公园产生了长期互惠联系。Matinkylä 游泳馆将地源热泵基础设施与公园的户外草地结合。公园的景观设计师和Matinkylä游泳馆的地热设计师合作设计了户外开放草地。该草地一方面结合植物配置打造了可持续发展的绿色生态系统,解决了当地的雨水收集问题,另一方面也为即将新建的游泳馆带去大量客流人群。

  马拉奇文旅乐园位于埃及北海岸的马拉奇,设计运用大胆的色彩和引人入胜的沉浸式体验重新定义了公共空间,吸引着所有年龄段的游客参与。乐园巧妙地采用了“三心”布局,包含了3个主要区域:一个多功能的活动空间、一个充满乐趣的游乐场和专为孩子们打造的儿童城,它们都围绕着中央广场,仿佛是一个为年轻游客量身定制的梦幻世界。这些空间经过精心设计和布置,旨在鼓励自发性的社交互动和自我表达,吸引着游客们前来探索、玩耍和交流。

  马拉奇文旅乐园提供各种活动所需的基础设施,包括露天电影院、卡丁车赛道、溜冰场、运动场等。这些灵活的公共空间,为市场贸易、音乐展演等活动提供场所。公园设有集装箱式餐饮店和当地主题零售店并采用模块化方法商业组合合作模式进行运营。该种运营方式吸引了大量年轻群体参与共赢共建,在激活公园价值的同时极大地促进了公园的持续性经济收益。

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